2+kk v suterénu vily v Michli
Nebytový prostor 2+kk (49m2)
Po účelné a kvalitní rekonstrukci
Ve vile na klidném místě
Možnost využití odpočinku na zahradě
Jednotka kolaudovaná jako provozna
cena 4.900.000,- Kč
Nebytový prostor 2+kk (49m2)
Po účelné a kvalitní rekonstrukci
Ve vile na klidném místě
Možnost využití odpočinku na zahradě
Jednotka kolaudovaná jako provozna
cena 4.900.000,- Kč
Nabídka nebytového prostoru 2+kk, který lze využít k bydlení nebo jako kancelář, školící místnost, kosmetický/masážní salón, ap. Vzhledem k tomu, že je prostor vhodný i k bydlení, lze velmi dobře prostor zkombinovat na kancelář a pokoj. Možnost přeměny k bydlení je naznačena na vizualizacích. Prostory se nachází v suterénu krásné vily se zahradou.
Byt má prostornou vstupní chodbu (8m2), ze které je vstup na WC, což je praktické v případě provozu s návštěvami. Z chodby je i vstup do obou místností. Větší místnost (20m2) byla využívána jako školící a má tomu přizpůsobené instalace pod podlahou. Menší místnost (15m2) lze využít jako kancelář, ze které je přímý přístup do kuchyňky (3m2) a sprchového koutu s WC. Podlahová plocha je 49m2 + sklípek pod schody naproti bytu.
Byt je suchý a světlý a má celoročně příjemné klima, nachází se v suterénu s okny standardní velikosti na úrovni zahrady. Velkou devízou je naprosto tiché místo na kraji vilové čtvrti a zahrada s možností relaxace a posezení. Nejedená se o tuctovou nemovitost, ale o zabydlené místo s dobrou energií a příjemnými sousedy.
Prostor je vzhledem ke kvalitě lokality i nemovitosti zajímavá investice s velmi dobrou možností pronájmu.
Bytová jednotka prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí (obezdění Ytongem, vybourání podlah, nové izolace, SDK podhledy, veškeré rozvody). Na podlahách jsou v místnostech koberce, na ostatních plochách velkoformátová keramická dlažba.
Vytápění zajišťuje nový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, který je umístěn ve společné technické místnosti vedle bytu. Na WC a ve větší místnosti je i podlahové vytápění.
Výborná je i dopravní dostupnost, bus 5min na metro Kačerov a Budějovická. Klidné místo s dobrou dostupností a více možností využití dělá z této nabídky zajímavou investiční příležitost.
Mou prioritou je především skvělý vztah s klienty a vytvoření balíčku služeb na míru každému z nich. Při společných konzultacích dbám na to, aby si klient ujasnil své možnosti a svá očekávání od naší společné spolupráce. Přemýšlení o problémech spojených s realitním trhem a hledání vhodných řešení mě zkrátka baví. Proto mě nejvíce těší, když se za mnou lidé rádi vrací nejen pro rady, ale také mě doporučí svým známým. To je skutečným uznáním mé práce.
Ve volném čase s rodinou vyrážíme na procházky a cyklovýlety. Díky tomu se velmi dobře vyznám po Praze a Středočeském kraji. Jako dlouholetý zástupce družstva mám bohaté zkušenosti s komunikací s lidmi a institucemi. Též se musím prakticky zabývat legislativou týkající se jak bydlení, tak i správy domu, oprav a rekonstrukcí. Z toho plyne má veliká výhoda při posuzování ceny nemovistostí a nákladech potřebných na jejich rekonstrukci.
