Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Jablonec u Loun

Jablonec u Loun

Bydlení na statku v 21.století

Pohodlné bydlení 4+kk  v rekonstruované obytné části

Druhý dům s garáží (5,4m x 5,4m), dílnou (7,3m x 5,4m) v přízemí a přípravou pro půdní vestavbu 

Stodola (cca 160m2) s litou betonovou podlahou

Fotovoltaické panely o výkonu 11kWh, výnos ze zeleného bonusu cca 60tis/rok

Zahrada s velkým prostorem k využití, ovocnými stromy a skleníkem (48m2)

Vytápění v krbu s výměníkem s možností přepnutí na elektrokotel

Vodovod s pitnou vodou (Fláje) a místní vodovod na zalévání

Odpad do žumpy s obsahem 10m3

Venkovní zastřešené posezení cca 42m2 s krbovým grilem s nerezovým komínem

Altán 13m2

Cena 9.490.000,- Kč

 

 

 

 

 

Popis nemovitosti

Toužíte po klidu, soukromí a dostatečném prostoru pro svou rodinu a pro své koníčky či práci ? Pak neváhejte a přijďte se přesvědčit, že toto a mnohem víc vám nabízí dům v Jablonci u Libčevsi. Dům je vzdálený jen 12km od centra Loun a i v Praze na metru jste autem za 50min. Jedná se o dobrou koupi, kdy získáte nemovitost s vyšší hodnotou bez nutnosti okamžitých investic a velkým potenciálem. Všechny nemovitosti na pozemku jsou ve velmi dobrém konstrukčním stavu. Energetický štítek je ve zpracování, proto uvádíme třídu G, ale dostatečná tloušťka zdí a zateplení podkroví a nízké náklady na vytápění dávají předpoklad pro výrazně lepší hodnotu.

Klíčové parametry nemovitosti.
- celková velikost pozemků je 2597m2
- dům s obytným podkrovím o užitné ploše 164m2 má dvě koupelny, klimatizované pokoje a elektricky ovládané žaluzie na střešních oknech.
- vytápění je ústřední pomocí tepelného čerpadla (instalace 2024) s možností přitápění dřevem v krbové vložce v přízemí
- fotovoltaické panely o výkonu 11kWh na střeše obytného domu výrazně zlevňují náklady na provoz
- pitná voda z obecního vodovodu a druhý rozvod z místního zdroje za symbolickou cenu pro zalévání
- kanalizace svedena do jímky o velikosti 10m3
- zastřešená a zasklená letní terasa přes 40m2 se zděným krbem pro letní posezení a grilování
- velká stodola cca 18x9m2 má litou betonovou podlahu je jako dělaná pro opravy aut (zvedák na auta je součástí vybavení), ale i jakékoliv jiné řemeslné práce.
- druhý dům s dvojgaráží s vjezdem z ulice a druhou garáží/dílnou s vjezdem ze dvora. Okna a arkýře ve střeše jsou přípravou pro vestavbu pokojů v podkroví.
- téměř polovina pozemku je nyní využitá jako zahrada a odstavná plocha, kde lze mít karavan či mobilhome. Případně zde lze podle územního plánu postavit další dům.
- profesionálně založený skleník dlouhý 12m umožní vypěstovat dostatečné množství zeleniny a prodejem přebytků vylepšit rodinný rozpočet

Toto a mnohem více poskytuje kvalitně a promyšleně budované bydlení pro rodinu, která dává přednost práci na vlastním štěstí díky prostoru a kontaktu s přírodou v krásném prostředí Českého Středohoří. Přijďte se přesvědčit, že se jedná o místo s výjimečně pozitivní energií.

Vzhledem k tomu, že majitel potřebuje čas na vyklizení, je možné koupi financovat i prodejem jiné nemovitosti a poskytnout tak dostatečný čas na zajištění potřebné částky. S případným prodejem vaší nemovitosti i dofinancováním pomocí hypotéky vám rádi pomůžeme za nejvýhodnějších podmínek.

 

Půdorys přízemí

Půdorys patro

Ing. Petr Kšír

Mou prioritou je  především skvělý vztah s klienty a vytvoření balíčku služeb na míru každému z nich. Při společných konzultacích dbám na to, aby si klient ujasnil své možnosti a svá očekávání od naší společné spolupráce. Přemýšlení o problémech spojených s realitním trhem a hledání vhodných řešení mě zkrátka baví. Proto mě nejvíce těší, když se za mnou lidé rádi vrací nejen pro rady, ale také mě doporučí svým známým. To je skutečným uznáním mé práce.

Ve volném čase s rodinou vyrážíme na procházky a cyklovýlety. Díky tomu se velmi dobře vyznám po Praze a Středočeském kraji. Jako dlouholetý zástupce družstva mám bohaté zkušenosti s komunikací s lidmi a institucemi. Též se musím prakticky zabývat legislativou týkající se jak bydlení, tak i správy domu, oprav a rekonstrukcí. Z toho plyne má veliká výhoda při posuzování ceny nemovistostí a nákladech potřebných na jejich rekonstrukci.
 


Ing. Petr Kšír

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF