Popis nemovitosti
Pokud souhlasíte s tvrzením, že nejdůležitější na nemovitosti je místo, protože to jediné nezměníte, pak jste na správné adrese. Právě na takovém jedinečném místě se můžete stát majiteli úžasného rodinného domu, jaké se už dnes nestaví. Poloha domu v naprosto klidné vilové čtvrti blízko centra je jedinečná. Příjemnou procházkou jste za 10-15min v centru, na nádraží i na koupališti.
Ani samotnému domu se nedá moc vytknout. Na pozemku o velikosti 454m2 stojí patrový podsklepený dům o zastavěné ploše 134m2. Byt v přízemí o velikosti 4+1 má užitnou plochu 95m2.
V první patře je pak druhý byt s užitnou plochou cca 65m2, který má balkón a velkou terasu (24m2) s výhledem. Tento byt má dva plnohodnotné pokoje a jeden podkrovní, který lze využít jako jídelnu s navazující kuchyňkou. K dispozici je sprchový kout a WC v mezipatře. Lze jej tak využít jako samostatný byt např. pro oddělené bydlení dospělých dětí.
Výhodou domu je, že je podsklepen. Suterén je tak využit pro prostornou garáž, dílnu, sklady, prádelnu a technické zázemí, jejichž celková užitná plocha je velkorysých 75m2.
Díky několika komínům lze oba byty vytápět jek pomocí radiátorů ústředního topení, tak samostatnými kamny na dřevo.
Dům je v původním stavu, ale důležité části byly rekonstruovány :
- nová střecha, hromosvody, okapy a oplechování v roce 2022
- podlaha terasy 2022
- kondenzační kotel 2015
- výměna radiátorů a rozvodů topení (měď) v roce 2018
Dle nově zpracovaného energetického štítku lze kombinací navržených opatření (zateplení, vzduchotechnika, fotovoltaika) energetický štítek posunout do vynikající třídy B, která odpovídá moderním novostavbám. Na tyto rekonstrukce lze využít dotaci Nová zelená úsporám, dle jejíchž podmínek je připravena Energetická optimalizace objektu.
Tento rodinný dům má vše, co potřebujete k naprosto spokojenému bydlení a za cenu pražského malého bytu získáte úžasný komfort a klid, nemusíte řešit parkování, uskladnění kol, potravin a dalších věcí, které vy a vaše děti potřebují k životu. Stačí mu vrátit lesk a zakořeníte zde stejně jako předchozí majitelé.
Na nedělní výlet láká Křivoklát vlakem nebo na kole podél Rakovnického potoka. V Praze jste autem na Zličíně za 40min a i autobusem to trvá jen hodinku.
